第291章 美元资产
第291章 美元资产 (第2/3页)
务。”
陈光良接过名册，稍微看了一下。
事前，他已经通过杰克了解到，曼哈顿的中档公寓，大概是2000~5000美金一套，相当于不到100美金的单价；而高档公寓的价格，则在10000~25000美金。（1美金约等于3大洋）
算下来并不贵，毕竟这是经济大萧条时期。
很快，陈光良开口说道：“这个第五大道960号，我很感兴趣，麻烦带我去开一下。”
“好”
就这样，第一站他们来到第五大道960号。
布莱恩卖力的介绍道：“陈先生，960号是一幢12层的高档公寓大楼，是由著名的美籍意大利建筑师罗萨里奥·坎德拉，在20年代末设计完成。整栋大楼正对中央公园，交通非常方便.而每层一共是有22间房”
陈光良点点头，他就是看中地理位置，而且花旗银行手中有3层的所有权；另外，一层22间，总面积有918个平方，可谓相当的大。
如果拿来做自己的豪宅，完全可以一家住一层，将22个房间重新布置即可。
当然，陈光良可不会如此浪费，所以他看中的是‘投资性’。
一间房租赁50美元，一个月就可以收租1100美元，一年便是13000美元租金毛利。而花旗银行的标价，也才15万美金一层，三层也就45万美金。
陈光良当即问道：“我有个问题，如果我买下着三层，用作收租，每年我需要缴纳那些税收？”
看似十年收租才能回本，实则要考虑纳税、维修等的开支，这样十年肯定不能回本；但是，又得考虑后期的物业升值、租金上涨等因素，所以到最后——租金肯定不需要十年回本。
布莱恩当即介绍起来，房东需要纳税并不算高，至少远没有沪市租界的纳税高。
可以投资。
陈光良当即将这三层物业，准备考虑在范畴内。
接下来。
一口气，陈光良差不多在花旗银行手中，买下价值100万美金的公寓。
仅仅是公园大道960号的三层（66间公寓），就耗费资金45万美金；另外还有东河旁的10 Gracie Square，也有两层（六套公寓），花费25万美金.等一些中档公寓。
陈光良打算成立一家物业管理公司，后续委托杰克为他管理这些物业，为他定期进行收租。
所以这段时间，杰克鞍前马后，工作的格外卖力。
当然，陈光良也不是全然信任杰克，花旗银行这边买入的公寓，都有人家提供的律师行，后续能提供不少帮助。
本着对待优质客户的原则，花旗银行也能给陈光良很多的帮助。
这一天，陈光良带着张树年、杰克来到华尔街的格雷厄姆-纽曼公司，也就是巴菲特老师的公司。
在陈光良的记忆中，知道巴菲特老师是本杰明·格雷厄姆，也则巴菲特一开始是进入他老师的企业，所以他在准备将资金投入股票后，决定分出一半的资金，投入格雷厄姆-纽曼公司。
陈光良原本的计划是：存款、物业、股票，各三分之一（680万美金），但目前他决定具体一下分配一下：存款要占大头，即280万；物业和股票则各200万。
股票上，又自己购入股票和投资基金各一半。之所以这样做，陈光良也是担心他炒股赚了大钱，如果抗战期间被GM政府知道，怕是会成为‘肥羊’。
至于他为什么笃定自己炒股能赚钱？
很简单，陈光良就是确定自己能赚钱。
首先，要在1941年上半年套现股票，因为美国在下半年加入战争，必然会导致股票下跌；
其次，个股方面要投资军工、钢铁、汽车这样的股票，仅1939年那一波（欧洲战场开始），就会暴涨。
所以说，陈光良觉得炒股票赚钱没有问题，反而是怕赚钱惹上麻烦。
“你们是？”本杰明·格雷厄姆看着走进来的三个人，一脸茫然。
两个亚洲人，一个美国人，找自己能有什么事情？
陈光良当即说道：“本杰明先生，我是听杰克介绍，知道你是格雷厄姆-纽曼公司的合伙人，特意来拜访你，希望能合作。我先自我介绍一下，我是来自华夏的一名商人陈，因为我的家乡常年战火，所以我有意投资一些资产来美国。”
其实是他想起本杰明·格雷厄姆的，不过他安在了杰克身上，这样好通畅一些。
本杰明·格雷厄姆闻言，竟然直接说道：“很抱歉，我们格雷厄姆-纽曼公司并不缺资金，至少现在是如此。”
陈光良一愣，随即说道：“不会吧，经济大萧条让美国的基金公司破产的破产，亏损的亏损，或许你们躲过，但资金一定是缺的。我这里有100万美元的资金，都是我经商合法的收入。”
这下轮到本杰明·格雷厄姆吃惊了，他尚未说话，另外一名合伙人杰罗姆·纽曼连忙接过话题。
“你真愿意投资我们基金100万？”
事实上，格雷厄姆-纽曼公司很缺钱，在1932年差点破产，还是杰罗姆·纽曼的岳父投入了75000元进来，随后在1933年公司才使‘格雷厄姆-纽曼公司’暂时避免了破产。
陈光良说道：“
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